| 名称 | グランファーレ真駒内グランフォレスト（先着順） |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 |
| 交通 | 地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域・27m高度地区・壁面線指定区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 敷地面積 | 2,036.36㎡（公簿面積）2,036.28㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 1,071.03㎡ |
| 建築 延床面積 |
3,207.41㎡（容積対象外面積709.59㎡含む） |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 3,868万円～4,785万円 |
| 間取り | 3LDK(2戸)・4LDK(1戸) |
| 住居専有面積 | 70.70㎡(1戸)～83.91㎡(1戸)（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 12.46㎡(1戸)～27.93㎡(1戸) |
| ルーフバルコニー面積 | 16.11㎡(1戸)・30.97㎡(1戸) |
| アルコーブ面積 | 2.05㎡(1戸)～2.56㎡(1戸) |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0171号（令和5年6月1日） |
| 工事完了年月 | 令和6年7月上旬竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可能（お手続き完了次第） |
| 敷地所有者 | 日本グランデ株式会社 |
| 分譲後の 権利形態 |
|
| その他の権利 | なし |
| 私道の負担 | なし |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理会社 | グランコミュニティ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理費 | 15,340円～18,210円 |
| 修繕積立金 | 4,240円～5,030円 |
| 修繕積立基金 | 339,360円～402,770円 |
| 駐車場 | 敷地内に30台分設置（内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台）〔月額〕5,900円～9,400円 |
| 駐輪場 | 38台分設置（内、倶楽部ウインド用3台）（無料） |
| 設計図書 閲覧場所 |
日本グランデ株式会社一級建築士事務所 |
| 設計・監理 | 日本グランデ株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 新太平洋建設株式会社 |
| 売 主 | 日本グランデ株式会社 |
| 広告有効期限 | 2026年2月28日 |
- 更新日 2025年2月10日 次回更新予定日 2026年2月28日