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マンションギャラリー

札幌市厚別区大谷地東3-3-20 CAPO大谷地2F 【グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 モデルルーム】

見学時間 平日AM10:00~PM6:00 土日祝AM10:00~PM7:00(火曜定休)

 

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交通案内

都心まで軽快なダイレクトアクセス。 地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩6分。

 

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グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の資料請求はこちらからお願いいたします。

■参考資料の郵送や、最新情報などを郵送もしくはメールにてご案内いたします。

 

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見学予約

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グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘モデルルーム見学のご予約はこちらからお願いいたします。

■ご来訪希望日時をご選択の上、《ご来訪希望日時前日》までに、下記フォームよりご予約ください。

■当日または、掲載以外の日程でのご案内をご希望の方は、お電話にてご予約ください。

 

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コンセプト

コンセプト

 

 

 

家族の今と未来にたいせつな瞬間を贈りたい。

 

皆様の夢をカタチにする住空間づくりを出発点に生まれた理想の住まいづくりを語り合う探求

広場「健康コミュニティサポート」プロジェクト。住まいの未来像をひとつ一つ大切に考え抜き、貴方の住まいを貴方だけの住まいに・・・
新たな住まいづくりがここからはじまります。

 

周辺図


周辺図


 

THE ONE HUNDRED CITY

 

ヨーロッパの格式あるリゾートホテル。その優雅で洗練された雰囲気をイメージしながら、外観をデザインしました。変化のある住棟構成やカラーリング、風格のある佇まい、そしてスケール感。
街の新たなランドマークとなる条件は、すべて備えていると言ってもよいでしょう。ここに住むことへの誇り。ここのオーナーであることへの誇り。それらを、この建物は静かに体現しています。

 

周辺図

 

 

美と英知を纏い、限りない誇りを具体化した“アクロスゲート”に見る迎賓館

 

あたかも宮廷を彷彿させるアクロスゲート。ラテン語で中心・頂上を意味する<ACRO>を冠したゲートは、時を経ても輝きを失わないヨーロッパ建築を内包する、まさに限りない誇りを具体化した「アクロスゲート」に見る、迎賓館です。建築デザイン意匠にはギリシア建築の中でも、ドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとしており、陰影を帯びた造形美が重厚かつ荘厳な佇まいを見せています。

 

 

 

 


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インテリア

インテリア

 

ラウンドリビングルーム

ラウンドリビングルーム

陽光と風の恵みをたっぷりと居室内に取り込むプランニング。

独立性の高さにこだわった「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」だからこそ、「扉を開けた瞬間から、深い安らぎに包まれる」「自分を解放し、心の底からホッとできる」そんな居住空間を、ご提案できるのです。リビング・ダイニングは、家族が集うコミュニケーションの場にふさわしい、ゆとりと広さにこだわりました。伸びやかな空間は、ホームパーティにも最適。お客様をお招きする回数がぐんと増えるかもしれません。リビング・ダイニングから洋室、さらにはバルコニーへと連続する空間の一体感を重視したレイアウトにより、空間に、さらなる広がり感が生まれます。またプライベートルームは、素顔の自分に戻るための場所。ゆったりとしたスペースと、落ち着きのある雰囲気を大切にしました。さらにグレード感ある玄関は、住まいのステイタスを静かに主張します。

 

ラウンドリビング

ラウンドリビングの優美、そして3面採光の開放。

リビングダイニングは、住まいの核を成す場所だと言えます。何かをするために、家族が集まる。何をするでもなく、家族が集まる。TVを観る者、おしゃべりする者、雑誌をめくる者、やっていることはバラバラなのに、なぜか一つになっている。リビングダイニングがそんな空間であるためには、何より居心地の良さが求められます。

キッチン

キッチン

スタイリッシュなデザイン性と先進の機能性を追求して、思わず集いたくなる楽しいキッチン空間になりました。
2種類から選べる暮らしに嬉しい「調理器具セレクトシステム」

目指したのは、キッチンに立つのが楽しみになる、そんなキッチン。

仕事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチン。だから、ただ美しさだけを求めるのではなく、使い勝手だけを追求するのでもなく、その両方がきちんと両立することを第一にプランニングを進めていきました。貴方がずっと温めてきた、キッチンに対する夢やこだわりが、もうすぐ美しく花開きます。

 

SANITARY

SANITARY

清潔感と機能性が際立つ、ホテルライクなSANITARY。

家族みんなが毎日使う場所だから、ただ機能面だけを追求するのではなく、小さなところまで心を配って快適性を深めました。美しく、エレガントで、豪華さまでも感じられる水廻り。それは都市のエスプリに満ちた、シティホテルの心地よさにも似ています。

 

バスルーム

バスルーム

ひとクラス上の心地よさで包まれたビューバスルーム。

一日の締めくくりに、大きなバスタブに張ったお湯に、ゆっくり手足を伸ばす至福のひととき。眺望も満喫できるビューバスも設定しました。体と心の芯から、疲れやストレスが解きほぐされていきます。その満ち足りたひとときが、さらに深い充実感に包まれるよう、さまざまな先進機能を提案しました。3つのタイプの浴槽、魔法びん浴槽、プッシュプルハンドル、浴室暖房乾燥機。1日のエピローグにふさわしい、深き寛ぎがあなたを包みます。

 

 

洋室

洋室

OFFの自分に還るとき。個の時間を大切に育む人の空間です。

家族で一緒に過ごす時間と同じように、夫婦で過ごす時間、一人で過ごす時間も大切です。たとえば、ご夫婦の主寝室を単に「寝室」にするのではなく、お二人のプライベート空間と捉え直すだけでも、新しい暮らしのスタイルが見えてくるのではないでしょうか。

洋室のテーマは、プライベートの質を高めること。収納を充実させることで空間にゆとりを持たせたのをはじめ、採光・通風にこだわり、2面採光のプランも多く採用。床は木肌の感触が爽やかなフローリング仕上げとしました。

 

 

バルコニー

バルコニー

ティータイムも弾むバルコニーライフ。優雅で贅沢な時間を求めて。

バルコニーは、芯々約1.8mの奥行きを確保したワイドバルコニーを採用。ガーデニングでは住まいを演出したり、ガーデンチェアーなどを置いて、アウトドア感覚でお使いいただけます。また、防水仕様のコンセトや、多目的スロップシンクも設置しています。

 

バルコニー

バルコニー不凍散水栓採用の「多目的スロップシンク」設置。

首都圏と違い寒冷地では、水やりのためにベランダに散水栓を設置しますと「凍結事故」や器具自体の「凍結破損」という問題が従来ありました。この問題を解決するために、日本グランデは寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故防止できるマンション用[不凍散水栓]を開発し、スロップシンクを標準装備しました。 ガーデニングのために必要であった水運びで、洗面所・風呂場等からの途中でこぼしたり、重たかったりという問題もこれで解決します。自然の恵みによって、ミニトマト、ナス、キュウリ、ミニにんじん、ハーブなど、さまざまな野菜やお花をベランダで育てることができます。 ベランダ菜園用だけでなく、お子様の汚れた靴や雑巾などの掃除用具、アウトドアグッズの手洗い、泥の付いた野菜等・・など、キッチンシンクや洗面所ではちょっと扱いにくい物も手軽に洗えてとても便利です。

※掲載写真は当社竣工物件撮影したものであり、家具・備品は販売価格に含まれません。一部設備が異なる場合がございます。


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共用施設・エコ設備

共用施設・環境

 

グランドオーナーズサロン

グランドオーナーズサロン

ビリヤードでゆったりとした大人の時間。住う誇りと、もてなす悦びのグランドオーナーズサロン。

グランドオーナーズサロンはウッド調デザインを基調にし、壁面にはワイドテレビやハイカウンターを設けた、ハイクラスな雰囲気の中でゆったりとした大人の時間をお楽しみいただけます。

本格的な「ビリヤード台」や「ダーツマシン」を揃え、気の合う友人やゲストを招いてパーティも楽しめる...遊びや寛ぎの場として楽しさがよりふかまっていく。

 

コンシェルジュサービス

 

コンシェルジュサービス

毎日の暮らしをサポートする多彩なコンシェルジュ。

「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」では多彩なフロントサービスをご用意いたしました。

フロントサービスでは、インフォメーションサービスをはじめ、航空券やチケットの予約・手配まで、住まいの外でもオーナー様だけが受けることのできるサービスを提案します。

アメニティサービスでは、ハウスクリーニングから緊急通報サービスや食材・食事手配サービスなど、日常の様々なサービスを承ります。ご用の際は、どうぞお気軽にコンシェルジュまで声をおかけください。 評価の高いアーティストが手がけるフラワーアレンジメントや一流百貨店のカタログギフトを注文いただけるデイリーサービスもお申し付けください。

 

 

 

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイガーデン」・バーベキューコーナー

風景の鑑賞はもちろんのこと、バーベキューコーナーも揃っており、ご家族揃ってお楽しみいただけます。温かみのあるウッドデザイン。暑い日差しを避けて、午後のティータイムはいかがですか。周囲の緑に溶け込むように全体を南欧風デザインに仕上ました。夜になると光が織りなすガーデンファニチャーがいっそう安らぎを演出してくれます。

 

フィットネスルーム

フィットネスルーム

最新マシンを揃えたフィットネスルーム

今まで長続きできなかった方も、この近さなら大丈夫。ワイドミラーを備えたエアロビクスコーナーと、最新マシーンを取り揃えたマシントレーニングコーナーをご用意。

 

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

コミュニケーションの輪がひろがるシアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

100インチ大型プロジェクターやデッキ・サラウンドスピーカーなど、本格的な機能を持った最新の機器を設置してあり、多目的にご利用いただけます。

大きな音が心配なカラオケもここでなら安心。 そうした、住まいの中では叶えることが難しいことも、 この空間ならすべて可能です。気の合う仲間とワイワイと楽しんでください。 様々なゲストの多様なリクエストに応えるためにラインナップした 楽曲数は113,000曲以上。さらに最新のヒット曲や、話題の曲を毎月配信。 人気アーティストのライブ音源・映像を、臨場感たっぷりそのままカラオケに。 何度でも見たくなる、ファンにはたまらない映像コンテンツです。

 

グルーミングルーム

グルーミングルーム

動物たちとの新しい関係をつくり、やすらぎある住環境を実現

散歩から帰ったペット専用の足洗い場として、お風呂やシャンプーができるようドッグバスを設置。大型ドライヤー、トリミング台も備えた給湯・暖房完備のグルーミングルームです。

マンションだからという理由でペットを飼えない不自由さを感じていた方。よそのペットに煩わされたくないという方。いずれの方たちにも自然なカタチで住んでいただけるよう「グランファーレ大谷地星の丘」では「人とペットが共生していく為のルールづくり」「ペットを飼いたくない方にも快適な生活」「ペットコミュニティの形成と運営」などをテーマに、ペットマナーシステムを導入。さらにDog Styleとの提携によりペット用品のご紹介を通じ、ペットを飼われている方をサポートします。

 

エコロジー&エコノミー

 

エコバリュ

「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー

これからの住まいに欠かせない環境への思いやり。住むだけでエコに貢献できる住まいが、これからの住まいの基準になっていくのではないでしょうか。「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」は、先進の機能性を満載し、人や環境にやさしいエコロジー仕様・省エネ設計(光熱費削減・CO2削減)を実現。暮らす人の視点にも配慮し、安心と安全性を考えたECO VALUE(エコバリュー)で快適な暮らしを支えます。

 

LED

照明エネルギー消費削減のため「LED照明」を採用

光とは本来、人々の心と身体に活力を与えてくれる大切な存在です。しかし照明は多くのエネルギーを必要とし、貴重な資源を大量に消費する課題を抱えています。今、環境への意識が高まる中、省エネルギーに最も効果的な光源「LED」が注目されています。「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」では、エントランス、エントランスホールのダウンライトやマンション敷地内の庭園灯、壁フットライト、屋上庭園スポットライトは「LED照明」を採用しています。また敷地内駐車場のエクステリア灯もすべて「LED照明」を設置することで、大幅な電力削減が期待できます。環境にやさしい、人にやさしい。より少ないエネルギーで高付加価値照明環境の実現をめざしています。

 

ecoバリュー

電気自動車用コンセント

「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー。

電気自動車は、環境性能を向上させた次世代自動車として、今後普及が見込まれる現在、マンション内での充電インフラ整備の必要性が増しております。「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」では、来客用駐車場に電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHV)に対応した、100/200V充電スタンドを設置。短時間で充電できるのが特徴で、マンション内での充電利便性などに特別に配慮しました。さらに屋内駐車場(3台)には、プラグインハイブリッド自動車(PHV)に対応するカギ付きコンセントを設置しております。CO2やエネルギーコスト低減など、次世代のカーライフを見越したシステムを装備しています。

 

炭パワークリーンシステム

炭パワークリーンシステム

特許取得「炭パワークリーンシステム」で快適を極めるしくみ。

気密性の高いマンション空間にとって、換気システムはとても重要です。「グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘」では、室内の空気をいつでも健康的で快適に保つために「炭パワークリーンシステム」と「24時間熱交換型第一種換気システム」を組み合わせました。住戸内への外気導入口(給気グリル)は給気浄化フィルターによって花粉やホコリ、排気ガスをほぼ取り除いた新鮮な外気を室温に近づけて取り込み、天井の「炭チャンバーを設置し、「天然炭」の層を通して浄化されたクリーンな空気を各室内に送り込む「炭パワークリーンシステム」(特許取得)を採用しました。

 

 

 

 

構造・品質管理

構造・品質管理

快適性を極めるために、構造・設備・設計から考え直す。

生涯の暮らしを包み込む建物には、頑固たる安全性を。暮らしの器となる住戸には、多彩な生活スタイルに幅広く対応する個性を。日々の暮らしをサポートする設備には、便利さと機能性を。日本グランデのマンションは、ハード・ソフトの両面から真の快適さを追求しています。よりご満足のいただける住まいとなるために。その満足感を末永く維持し、心豊かな暮らしを育んでいただくために。日本グランデはきめ細やかな気配りで、さらなる居住性アップを求め続けます。

 


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物件概要

物件概要

物  件  概  要

名称

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘(最終期先着順)

所在地

[WEST WING]札幌市厚別区大谷地東5丁目824番5
[EAST WING]札幌市厚別区大谷地東5丁目824番182

交通

地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩6分

地目

宅地

地域・地区

近隣商業地域・45m高度地区

建蔽率

80%

容積率

300%

敷地面積

[WEST WING]1,086.29㎡(公簿面積)1,086.29㎡(実測面積)
[EAST WING]1,214.39㎡(公簿面積)1.214.39㎡(実測面積)

建築面積

[WEST WING]318.52㎡
[EAST WING]291.60㎡

建築延床面積

[WEST WING]3,605.94㎡(容積対象外面積362.79㎡含む)
[EAST WING]3,476.31㎡(容積対象外面積430.36㎡含む)

構造・規模

[WEST WING]鉄筋コンクリート造、地上14階建
[EAST WING」鉄筋コンクリート造、地上14階建

総戸数

78戸[EAST WING]39戸・[WEST WING]39戸

販売戸数

9戸

専有面積

[WEST WING]68.91㎡ ~90.10㎡
[EAST WING]59.42㎡ ~86.42㎡

バルコニー面積

[WEST WING]19.57㎡ ~26.84㎡
[EAST WING]16.92㎡ ~25.10㎡

アールコープ面積

[WEST WING]1.89㎡
[EAST WING]1.89㎡

間取り

[WEST WING]3LDK(1戸)・4LDK(2戸)
[EAST WING]2LDK(1戸)・3LDK+S(3戸)・4LDK(2戸)

価格帯

2,749万円~3,988万円

最多価格帯

3,900万円台(3戸)

建築確認番号

[WEST WING]第BVJ-V16-10-1830号(平成28年11月17日)
[EAST WING]第BVJ-V16-10-1829号(平成28年11月17日)

完成予定日

平成30年3月上旬

入居予定日

平成30年3月下旬

分譲後の権利形態

敷地:全体(団地)区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建物:[専有部分]区分所有権

    [団地共用部分]全体(団地)区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

    [団地共用部分以外の規約共用および法定共用部分]各棟区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

その他の権利

私道負担

管理形態

管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。

管理会社

グランコミュニティ株式会社

管理費

9,860円~14,960円

修繕積立金

3,570円~5,410円

修繕積立基金

249,560円~378,420円

駐車場

敷地内に80台分設置(内、来客用1台、洗車場兼来客者用駐車場1台)

月額使用料:3,500円~5,900円

設計図書閲覧場所

日本グランデ株式会社

設計・監理

日本グランデ株式会社一級建築士事務所

施工

畠山建設株式会社

 

 


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間取りタイプ

 

Atype

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Btype

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Ctype

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Dtype

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Etype

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Ftype

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マップアプリの起動

マップアプリで開いていただくと現在地からモデルルームまでのナビ機能をお使いいただけます。

 

1.下欄の「Googleマップを開く」ボタンをタップします。

2.次に表示される画面で赤い枠で示したボタンをタップしてください。

  iPhone:「Googleマップアプリで開く」

  Android:「マップ」

マップアプリの起動

3.「モデルルーム Granfare・・・」の横に矢印・車のアイコンなど「経路検索」の表示が現れますのでタップしてください。

4.「ナビ開始」ボタンをタップしてください。

 

※iPhoneには最新のGoogleマップアプリがインストールされている必要があります。

※お使いのアプリ等のバージョンによって表示・表現が異なる場合があります。