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マンションギャラリー

札幌市西区発寒8条14丁目 【グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ モデルルーム】

見学時間 平日AM11:00~PM6:00(火曜定休) 土日祝AM10:00~PM6:00 

 

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交通案内

地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩2分の贅沢!JR「琴似」駅徒歩10分の快適ダブルアクセス。

【建設地】札幌市西区琴似1条6丁目

 

 


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■参考資料の郵送や、最新情報などを郵送もしくはメールにてご案内いたします。

 

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見学予約

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グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズモデルルーム見学のご予約はこちらからお願いいたします。

■ご来訪希望日時をご選択の上、《ご来訪希望日時前日》までに、下記フォームよりご予約ください。

■当日または、掲載以外の日程でのご案内をご希望の方は、お電話にてご予約ください。

 

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コンセプト

コンセプト

 

 

 

家族の今と未来にたいせつな瞬間を贈りたい。

 

皆様の夢をカタチにする住空間づくりを出発点に生まれた理想の住まいづくりを語り合う探求

広場「健康コミュニティサポート」プロジェクト。住まいの未来像をひとつ一つ大切に考え抜き、貴方の住まいを貴方だけの住まいに・・・
新たな住まいづくりがここからはじまります。

 

周辺図


周辺図


 

欧風建築の美学を求めて。迎賓と安らぎの日常へ、ようこそ。

 

ヨーロッパ建築の持つ様式美や普遍性、品格を継承し、さらに独自の発想と技術で新しい居住スタイルを創造すること。私たちがお届けする「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」には、常にこのコンセプトが息づいています。合理性や流行だけに左右されず、都市景観と融合する上質な美しさを、その佇まいは雄弁に語ります。

 

周辺図

 

 

美と英知を纏い、限りない誇りを具体化した“アクロスゲート”に見る迎賓館

 

あたかも宮廷を彷彿させるアクロスゲート。ラテン語で中心・頂上を意味する<ACRO>を冠したゲートは、時を経ても輝きを失わないヨーロッパ建築を内包する、まさに限りない誇りを具体化した「アクロスゲート」に見る、迎賓館です。建築デザイン意匠にはギリシア建築の中でも、ドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとしており、陰影を帯びた造形美が重厚かつ荘厳な佇まいを見せています。

 

 

 

 


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インテリア

インテリア

 

ラウンドリビングルーム

ラウンドリビングルーム

優雅な寛ぎに満たされるリビングスペース。

家族が集い、語らいを重ねるごとに深まる、優しい時間と信頼の絆。この安らいだひとときを演出するリビングダイニングには、ひとつ上の心地よさを大切にしました。大きく開いた窓からは、暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようワイドサッシュを採用。また、開放感を生み出す折り上げ天井や、落ち着いた色調の木質フローリング、心和むインテリアカラーでコーディネートされた空間デザインなど、どれもが住まうご家族の個性やライフスタイルをやさしく受け止める、潤いに満ちた空間です。

 

ラウンドリビング

ラウンドリビングの優美さ、3面採光の開放。

リビングダイニングは、住まいの核を成す場所だと言えます。何かをするために、家族が集まる。TVを観る、おしゃべりをする、雑誌を読む、やっていることはバラバラなのに、なぜか一つになっている。リビングダイニングがそんな空間であるためには、何より居心地の良さが求められます。居心地の良さ。それを、私たちは空間のゆとり、明るさに求めました。一部プランには、弧を描くラウンドリビングを採用し、空間の広がりにさらなる豊かさをプラス。さらに、室内にふんだんに光を取り込むプランなどを採用し、明るさと開放感いっぱいの空間に仕上げました。

 

パノラマビューウインドウ

景観をワイドに愉しめる、パノラマビューウインドウ。(意匠登録第1443642号)

グランファーレの特徴でもある、アール(流線型)を取り入れた柔らかなパノラマビューウインドウの採用で、窓辺の風景を意識したプランを実現。流線型を描く個性的な窓は、まるでレンズのような形状で景観を大きく見せてくれます。室内から見えるパノラマな景色は、心に開放感をもたらすほか、一枚の絵画を飾っているようなインテリアにもなるでしょう。

 

キッチン

キッチン

スタイリッシュなデザイン性と先進の機能性を追求して、思わず集いたくなる楽しいキッチン空間になりました。

目指したのは、キッチンに立つのが楽しみになる、そんなキッチン。

仕事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチン。だから、ただ美しさだけを求めるのではなく、使い勝手だけを追求するのでもなく、その両方がきちんと両立することを第一にプランニングを進めていきました。貴方がずっと温めてきた、キッチンに対する夢やこだわりが、もうすぐ美しく花開きます。

 

SANITARY

SANITARY

デザイン性と機能性が際立つ、ホテルライクなSANITARY。

家族みんなが毎日使う場所だから、ただ機能面だけを追求するのではなく、小さなところまで心を配って快適性を深めました。美しく、エレガントで、豪華さまでも感じられる水廻り。それは都市のエスプリに満ちた、シティホテルの心地よさにも似ています。

 

バスルーム

バスルーム

ひとクラス上の心地よさで包まれたビューバスルーム。

一日の締めくくりに、大きなバスタブに張ったお湯に、ゆっくり手足を伸ばす至福のひととき。眺望も満喫できるビューバスも設定しました(一部プラン)。体と心の芯から、疲れやストレスが解きほぐされていきます。その満ち足りたひとときが、さらに深い充実感に包まれるよう、さまざまな先進機能を提案しました。3つのタイプの浴槽、サーモバス、新しいデザインスタイルのエコフルシャワー、浴室暖房乾燥機。1日のエピローグにふさわしい、深き寛ぎがあなたを包みます。

 

 

洋室

洋室

安らぎの時を生み、心を開放させる、寛ぎの主寝室。

家族で一緒に過ごす時間と同じように、夫婦で過ごす時間、一人で過ごす時間も大切です。たとえば、ご夫婦の主寝室を単に「寝室」にするのではなく、お二人のプライベート空間と捉え直すだけでも、新しい暮らしのスタイルが見えてくるのではないでしょうか。

洋室のテーマは、プライベートの質を高めること。収納を充実させることで空間にゆとりを持たせたのをはじめ、採光・通風にこだわり、2面採光のプランも多く採用。床は木肌の感触が爽やかなフローリング仕上げとしました。

 

 

バルコニー

バルコニー

お気に入りの演出で、ティータイムも弾むバルコニーライフ。

贅沢なまでにゆったりとしたバルコニーで、藻岩山を毎日見て暮らす。そんな夢が、今叶おうとしています。夏場はプールを出して水遊び。子供が自由に遊びまわれる広さに親子で大満足!四季の花々やハーブなど、ガーデニングで美しい庭を造りこめば、リビングをはじめ各居室からもその景観をお楽しみいただけます。休日は、降り注ぐ陽光の中でのブランチやティータイムなど、開放感と爽快感を存分に堪能しながら多彩なバルコニーライフを楽しんだり、夜はライトアップしてゆったりと落ち着いた大人の時間にかえてみませんか。

 

バルコニー

バルコニー不凍散水栓採用の「多目的スロップシンク」設置。

首都圏と違い寒冷地では、水やりのためにベランダに散水栓を設置しますと「凍結事故」や器具自体の「凍結破損」という問題が従来ありました。この問題を解決するために、日本グランデは寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故防止できるマンション用[不凍散水栓]を開発し、スロップシンクを標準装備しました。 ガーデニングのために必要であった水運びで、洗面所・風呂場等からの途中でこぼしたり、重たかったりという問題もこれで解決します。自然の恵みによって、ミニトマト、ナス、キュウリ、ミニにんじん、ハーブなど、さまざまな野菜やお花をベランダで育てることができます。 ベランダ菜園用だけでなく、お子様の汚れた靴や雑巾などの掃除用具、アウトドアグッズの手洗い、泥の付いた野菜等・・など、キッチンシンクや洗面所ではちょっと扱いにくい物も手軽に洗えてとても便利です。

※掲載写真は当社竣工物件撮影したものであり、家具・備品は販売価格に含まれません。一部設備が異なる場合がございます。


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共用施設・エコ設備

共用施設・環境

 

グランドオーナーズサロン

グランドオーナーズサロン

ビリヤード台とワインセラーがある「グランドオーナーズサロン」。住まう誇りと、もてなす悦びが深まっていく・・・

ウッド調デザインを基調にしたグランドオーナーズサロンは、高級志向を満たす、ゆったりとした大人の時間をお過ごしいただけます。カウンターバーには入居者専用の「ワインセラー」、壁面にはワイドテレビやガラスキャビネットが完備され、ハイクラスな雰囲気の中でパーティーの場としてお使いいただけます。また本格的な「ビリヤード台」や「ダーツマシン」を備え、ご家族やご友人を招いて楽しさがより深まっていきます。

 

コンシェルジュサービス

 

コンシェルジュサービス

毎日の暮らしをサポートする多彩なコンシェルジュサービス。

「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」では多彩なフロントサービスをご用意いたしました。

フロントサービスでは、インフォメーションサービスをはじめ、航空券やチケットの予約・手配まで、住まいの外でもオーナー様だけが受けることのできるサービスを提案します。

アメニティサービスでは、ハウスクリーニングから緊急通報サービスや食材・食事手配サービスなど、日常の様々なサービスを承ります。ご用の際は、どうぞお気軽にコンシェルジュまで声をおかけください。 評価の高いアーティストが手がけるフラワーアレンジメントや一流百貨店のカタログギフトを注文いただけるデイリーサービスもお申し付けください。

 

 

 

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイガーデン」・バーベキューコーナー

屋上には屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。風景の鑑賞はもちろんのこと、屋上ならではの解放感を満喫しながら、ご家族やご友人と手軽に楽しめるバーベキューコーナーも設けてあります。暑い日差しを避けて、午後のティータイムなどもいかがですか。夜になると光が織りなすガーデンファニチャーがいっそう安らぎを演出してくれます。

 

フィットネスルーム

フィットネスルーム

これなら毎日続けられる。もっと健康に、美しく。最新マシンを揃えたフィットネスジム

運動不足の解消や健康づくりの目的に、利用をはじめたスポーツ倶楽部も、通うのが大変で長続きしなかったとか、仕事に追われて時間を割けないという方も多いのではないのでしょうか?でも、建物内にフィットネスジムをご用意した「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」なら大丈夫。思い立った時にいつでも気軽にエクササイズに励むことが出来ます。

 

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

コミュニケーションの輪がひろがるシアタースタジオ&通信カラオケルーム

たとえば、大きなスクリーンで映画を観ること、好きな音楽をフルボリュームで楽しむこと、カラオケで盛り上がることなどは、住まいの中で叶えるのは難しいものです。そこで、100インチ大型プロジェクターやデッキ・サラウンドスピーカーなど、本格的な機能を持った最新の映像・音響機器を設置しました!シアタースタジオやカラオケルームとして多目的にご利用いただけます。また、ひかりTVのシアターサービスも取り入れており、50ch以上の専門チャンネル放送や約10,000本のビデオ作品を無料で楽しむことが出来ます。

 

グルーミングルーム

グルーミングルーム

ペットとの楽しい暮らしのために。グルーミングルーム

共用施設フロアの一角には、散歩から帰ったペット専用の足洗い場としても利用することができる給湯完備のドッグバスや、大型のドライヤー、トリミング台等が設置してあり、ペットとの暮らしがより豊かなものになります。

 

エコロジー&エコノミー

 

エコバリュ

「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー

これからの住まいに欠かせない環境への思いやり。住むだけでエコに貢献できる住まいが、これからの住まいの基準になっていくのではないでしょうか。「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」は、先進の機能性を満載し、人や環境にやさしいエコロジー仕様・省エネ設計(光熱費削減・CO2削減)を実現。暮らす人の視点にも配慮し、安心と安全性を考えたECO VALUE(エコバリュー)で快適な暮らしを支えます。

 

LED

照明エネルギー消費削減のため「LED照明」を採用

光とは本来、人々の心と身体に活力を与えてくれる大切な存在です。しかし照明は多くのエネルギーを必要とし、貴重な資源を大量に消費する課題を抱えています。今、環境への意識が高まる中、省エネルギーに最も効果的な光源「LED」が注目されています。「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」では、エントランス、エントランスホールのダウンライトやマンション敷地内の庭園灯、壁フットライト、屋上庭園スポットライトは「LED照明」を採用しています。また敷地内駐車場のエクステリア灯もすべて「LED照明」を設置することで、大幅な電力削減が期待できます。環境にやさしい、人にやさしい。より少ないエネルギーで高付加価値照明環境の実現をめざしています。

 

ecoバリュー

電気自動車用コンセント

「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー&EVカーシェアリング。

電気自動車は、環境性能を向上させた次世代自動車として、今後普及が見込まれる現在、マンション内での充電インフラ整備の必要性が増しております。「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」では、来客用駐車場に電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHV)に対応した、100/200V充電スタンドを設置しました。CO2やエネルギーコスト低減など、次世代のカーライフを見越したシステムを装備しています。さらに電気自動車が無料で利用できるEVカーシェアリングも導入!登録手数料も月額基本料・利用時間に応じた利用料も一切発生しませんので気軽にカーライフをお楽しみいただけます。

 

炭パワークリーンシステム

炭パワークリーンシステム

特許取得「炭パワークリーンシステム」で快適を極めるしくみ。

気密性の高いマンション空間にとって、換気システムはとても重要です。「グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ」では、室内の空気をいつでも健康的で快適に保つために「炭パワークリーンシステム」(特許取得)を採用しました。給気浄化フィルターによって花粉やホコリをほぼ取り除き、「天然炭」の力により湿気やカビ・ダニの発生を防ぐことが出来ますので、アレルギーなどの症状を抑える効果も期待できます。

 

 

 

 

構造・品質管理

構造・品質管理

快適性を極めるために、構造・設備・設計から考え直す。

生涯の暮らしを包み込む建物には、頑固たる安全性を。暮らしの器となる住戸には、多彩な生活スタイルに幅広く対応する個性を。日々の暮らしをサポートする設備には、便利さと機能性を。日本グランデのマンションは、ハード・ソフトの両面から真の快適さを追求しています。よりご満足のいただける住まいとなるために。その満足感を末永く維持し、心豊かな暮らしを育んでいただくために。日本グランデはきめ細やかな気配りで、さらなる居住性アップを求め続けます。

 


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物件概要

物件概要

物  件  概  要

名称

グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ(第4期先着順)

所在地

札幌市西区琴似1条6丁目234番3

交通

地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩2分、JR函館本線「琴似」駅 徒歩10分

地目

宅地

地域・地区

商業地域、近隣商業地域・60m高度地区

建蔽率

80%

容積率

400%、300%

敷地面積

1,114.65㎡(公簿面積)1,114.65㎡(実測面積)

建築面積

460.24㎡

建築延床面積

4,975.13㎡(容積対象外面積708.96㎡含む)

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上14階建

総戸数

52戸

販売戸数

6戸

専有面積

60.68㎡(2戸)~90.33㎡(2戸)

バルコニー面積

15.30㎡(1戸)~21.60㎡(2戸)

ルーフバルコニー面積

12.30㎡(A1タイプ)

アルコープ面積

0.42㎡(2戸)~0.62㎡(4戸)

間取り

2LDK(2戸)・4LDK(4戸)

価格帯

2,968万円~4,277万円

最多価格帯

2,900万円台(2戸)

建築確認番号

BVJ-V17-10-0005号(平成29年2月13日)

完成予定日

平成30年8月下旬

入居予定日

平成30年9月下旬

分譲後の権利形態

敷地:区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建物:[専有部分]区分所有権

     [共用部分]区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

   

その他の権利

私道負担

管理形態

管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。

管理会社

グランコミュニティ株式会社

管理費

10,560円~15,720円

修繕積立金

3,640円~5,420円

修繕積立基金

254,860円~379,390円

駐車場

敷地内に29台分設置(内、洗車場兼来客用駐車場1台、EVカーシェアリング車用駐車場1台)

月額使用料:9,300円~14,500円

設計図書閲覧場所

日本グランデ株式会社

設計・監理

日本グランデ株式会社一級建築士事務所

施工

丸彦渡辺建設株式会社

 

 


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間取りタイプ

 

Atype

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Btype

atype

 

Dtype

atype

 


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マップアプリの起動

マップアプリで開いていただくと現在地からモデルルームまでのナビ機能をお使いいただけます。

 

1.下欄の「Googleマップを開く」ボタンをタップします。

2.次に表示される画面で赤い枠で示したボタンをタップしてください。

  iPhone:「Googleマップアプリで開く」

  Android:「マップ」

マップアプリの起動

3.「モデルルーム Granfare・・・」の横に矢印・車のアイコンなど「経路検索」の表示が現れますのでタップしてください。

4.「ナビ開始」ボタンをタップしてください。

 

※iPhoneには最新のGoogleマップアプリがインストールされている必要があります。

※お使いのアプリ等のバージョンによって表示・表現が異なる場合があります。